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房東必備懶人包

房子空著是少賺
租錯人是倒賠一整年

急著出租沒做基本查證,可能換來大半年的糾紛。簽約前,先做完這3件事。

1兩種風險,差距有多大?

空租一個月 大約少賺一個月租金,損失可控、可預期
租錯問題房客 欠租+存證信函+調解+訴訟,可能耗時半年到一年,加計修繕費用損失可達二三十萬

2簽約前,做完這3步查證

1

查司法院裁判書公開資訊

免費公開查詢,先看對方過去有沒有欠租、房屋毀損相關的訴訟紀錄。

2

問清楚租屋需求動機

為什麼搬家、幾個人住、預計住多久,答案是否合理、前後有沒有矛盾。

3

視情況確認財力或工作證明

重點不是對方有沒有錢,是這份租金他能不能長期穩定負擔。

手上的房子要出租,不確定怎麼把關?

留言或私訊柚子,免費幫你看看這位租客的狀況、合約條款該注意什麼。

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