贈與懶人包
陳幸妤贈與 6000 萬診所給前夫的真實案例，教會我們一件事：贈與前不問清楚，等於簽一份無形的債務契約。
我看過太多人這樣做，結果後悔到想殺死自己。
—— 陳幸妤，2026 年 8 月公開發言她把價值 6000 萬的診所，透過夫妻贈與送給前夫趙建銘，心想「房子是我的禮物」。
後來，她和趙建銘離婚了。
現在的局面：房子不是她的了，但 6000 萬的貸款，她還要繳。
她在 Google 留言說：「夫妻贈與後的房地產，離婚後是不能列入財產分配的，請大家別跟我犯一樣的錯誤。」
贈與房子是民法的事，但貸款是銀行的事。銀行不會因為你把房子送人，就自動改借款人——要另外和銀行簽協議。
就算後來反悔，配偶間的贈與滿 5 年，法律上也很難拿回產權——這是保護婚姻期間善意贈與的規定。
每個月銀行還是會跟你要錢，但房子已經是別人的了。新屋主不繳？銀行不會去找他，會來找你。
在決定贈與之前，直接打電話問銀行：「我想把這間房子贈與給我小孩，貸款怎麼轉移？」銀行會告訴你完整程序。
不要口頭說「我送你這間房」就完事。贈與契約、貸款轉移協議，全部要簽——文件才是保護你和家人的東西。
贈與契約裡要寫清楚：房子送給你，但貸款怎麼辦？是新屋主接手，還是原屋主繼續繳？要寫黑白，不要留空隙。
A：越早處理越好，立即跟銀行聯絡辦理貸款轉移或協議變更，避免拖到爭議發生時更難處理。
A：可以跟銀行討論其他擔保方式，或先由原屋主暫時持續繳款，同時尋求其他融資方案，銀行會依個案給建議。
A：需要。贈與有免稅額，超過部分需申報贈與稅，並辦理產權登記，建議找地政士或會計師協助，確保程序完整。
內容整理自公開新聞報導與一般法律常識，僅供參考，實際狀況請洽詢銀行或專業地政士／律師。
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